青海法治报·法眼记者 雷洁

租客冒充房东与多人签订租赁协议，骗取他人钱财，不到半个月就骗了40余人共计7万余元……2月6日，涉嫌合同诈骗罪的租客小军（化名），被西宁市城西区人民检察院依法批准逮捕。

小军是省内某大学的在校学生，去年9月，即将毕业的他为图方便在校外租房。刚开始一切正常，他按约定每月准时交付租金。但几个月过去了，小军没有找到满意的工作，加之父母给的钱也用得差不多了，他越来越焦虑。

恰好那段时间，小军发现身边有不少同学也想在外租房，便动起了诈骗他人的“歪脑筋”。去年年底，小军将租住的三居室简单整理后，拍了几张照片和视频，然后以每间房500元至700元不等的价格，在QQ群里发布房屋出租信息并留了自己的手机号。

“你好，我在QQ群里看到你发的房屋出租信息，房间还有吗？”“有的，你可以先加我微信。”因租金便宜，陆续有很多人电话联系小军，小军让对方添加自己的微信，再将提前准备好的房屋照片和视频发给对方。“只有两三间房，问的人特别多，你赶快做决定。”

就这样，小军冒充起了房主，待对方表示满意后，他又通过网络找来一份房屋租赁合同，以电子版的形式发给对方，让对方将租金通过微信转账。“这个租客马上就到期了，等他走了我打扫一下，你就可以入住了。”刚开始，小军轻轻松松“赚”了2000余元，看着微信的收款记录，他心里乐开了花，不过这些钱没过两天就被他挥霍一空。

欲望的口子越开越大，从刚开始的一两人到后来越来越多，不到半个月的时间，小军通过同样的方式骗了40余人共计7万余元。

每当被对方催问什么时候可以入住时，小军都以现在的租客还没有搬走为由拖延时间。时间久了，小军的心理压力也越来越大，于是在1月14日到西宁市公安局城西公安分局经侦大队投案自首，“警察同志，我来自首，我骗钱了。”

因案情简单，警方很快查清小军的犯罪事实，以小军涉嫌合同诈骗罪向城西区人民检察院提请批准逮捕。2月6日，城西区人民检察院依法批准逮捕。目前，此案在审查起诉阶段。

办理此案的检察官表示，若有租房需求，请选择正规的中介机构或租房平台，与对方签订规范的租赁合同，并核查租房信息的真实性。将租金交付至中介公用账户或房主账户时，记得索要正规发票和收据，不要轻易向业务员个人或第三方账户转账。若通过房东直租，则需查看房产证、身份证等信息，确保房屋产权清晰，防止对方利用虚假身份逃避责任。租房时，就相关费用、屋内设施、租赁期限、是否转租等事项要与出租方达成一致约定，明确双方的权利、义务及违约责任。