编辑同志：

我通过一家房产中介公司和房东签订了一份居间合同，房东将其房屋转让给我，买卖双方各支付中介费2万元。签完合同，我支付了5万元定金给房东，同时交了2万元中介费。后来因其他原因，这次买卖没有实际成交，房东双倍返还我定金10万元。现在中介说我“赚”了，不肯退中介费。请问，这笔中介费是否应当退还？

读者 宋先生

宋先生：

《中华人民共和国民法典》第964条规定：“中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”在你所述的情形中，中介公司促成了你和房东签订房屋买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，这时中介公司已经完成了居间服务，有权不退或只退还少量的中介费。