编辑同志：

　　我和丈夫育有3名子女，丈夫去世后，我想将我们共有的房子出售，另外买一处较小的房子。但子女对此意见不一，有人不同意出售，说这处房子也有他们的份额。请问，这处房子没有全部子女的同意，是否就不能出售了？ 谭女士

　　谭女士：

　　你丈夫虽然去世了，但你们共有的房屋应属于你们婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你丈夫去世时没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋将分为两个部分，其中一半属于你的个人所有财产，另外一半属于你丈夫的遗产。

　　对于属于你丈夫遗产这部分房屋份额，应由他的法定继承人来共同继承。《中华人民共和国民法典》规定，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人。

也就是说，该房屋不仅有你的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，出售该房屋时，必须由该房屋所有权利人一致同意，方能对外出售和处