编辑同志：

我现在租房居住，方式为三人合租整套。两个室友每天半夜还在打游戏，大声喧哗，这样的行为严重影响了我的睡眠质量。我多次提醒，也曾多次沟通，但是室友依旧在深夜发出噪声，这种情况我只能报警处理吗?

读者马先生

马先生：

除了选择报警处理外，你可以选择请求业主委员会、物业服务人员介入协调处理；如果无法调解处理，你可以选择和房东协商退租。

在你与两个室友无法协商处理深夜噪声问题时，你可以根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第70条的规定，请求基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人员劝阻、调解；如果劝阻、调解无效的，你可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉。

在协调无果的情况下，如果你和房东的租赁合同中有噪声影响正常居住可以退租的条款，你可以根据此条款提前退租;如果租赁合同中未约定上述条款，但你能举证证明出租人提供的房屋不符合约定用途的话，你可以根据民法典规定，以出租方提供的房屋无法实现合同目的为由提前退租。如果你不能证明出租人提供的房屋不符合约定用途，你就只能按照租赁合同的约定支付相应违约金后，提前退租。