编辑同志：

租客租住的房屋电热水器老化，导致租客触电并住院。租客是从二房东那里租的房，房东和二房东是否都需要承担责任?

读者王先生

王先生：

在房东和二房东对电热水器老化漏电都存在过错的情况下，他们均需要承担责任，该责任属于民事责任。

依照民法典规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任；二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任，难以确定责任大小的，平均承担责任。如果该热水器为房东安装，那么其作为房屋的所有人、热水器的安装者，应保障房屋及附属设施的使用安全，尽到对房屋的管理义务。据此，因热水器老化导致租户触电受伤，房东负有主要过错的，应当向租户承担主要责任。二房东在将房屋转租给租户时，也应对房屋可能存在的安全隐患尽到注意义务，保证租住房屋及附属设施的安全，在二房东未尽到相应义务的情况下，应承担与过错相适应的责任。

另外，租户租赁房屋后，如发现热水器老化存在安全隐患仍继续使用，因其自身存在过错，也需对自己所遭受的损害承担一定的责任。具体在维权时，租客可以收集好与住院治疗相关的病历、医疗费票据以及相关误工费、护理费等损失的证据，先与房东和二房东协商赔偿事宜，如果协商不成可以到人民法院起诉。